Nu beschikbaar! Mooie en betaalbare woningen op Curacao

Ik ga een nieuwbouw woning kopen

U bent geïnteresseerd in een van woningen van Villapark Fontein. Samen met de sales afdeling kunt u gaan kijken welk kavel met bijbehorende woning het beste bij u past. Zodra u een keuze heeft gemaakt, kunt u voor 2 weken een gratis optie nemen.  In deze 2 weken kunt u aan de slag gaan met de financiering. Zodra u een pre-approval van de bank heeft ontvangen kunt u overgaan tot een betaalde optie.

De betaalde optie van 6 weken gaat in zodra u 10% van de koopsom aanbetaald bij onze notaris. Na de 6 weken optie kunnen we het kavel gaan passeren bij de notaris en beginnen met bouwen.

Als u besloten heeft een woning van Villapark Fontein te kopen zijn de volgende stappen belangrijk;

Financiering;

voordat u een kavel met woning gaat uitzoeken is het handig om te weten voor welk bedrag u ongeveer financiering kunt krijgen.  Zodra u dit weet kunt u gericht gaan kijken welke kavels en type woningen voor u in aanmerking komen. Voor de financiering van het kavel en de woning dient u een aantal gegevens te vertrekken aan de hypotheek adviseur of bank. Kijk op onze website bij “Interesse” om te zien welke gegevens u dient mee te nemen naar de desbetreffende hypotheek adviseur of bank.

U ontvangt van Villapark Fontein een koopovereenkomst en een kopie van de meetbrief. U dient ook een taxatierapport te laten maken. Onze sales afdeling wilt u  hiermee graag helpen.

Wij werken hoofdzakelijk samen met Landmark op het gebied van taxaties;

Landmark Real Estate N.V.

Schottegatweg Oost 64
P.O. Box 6001

tel: (5999) 736 2800
fax: 5999) 736 1866
e-mail: info@landmark.an

Akte passeren;

zodra u uw financiering rond heeft  dient u 40% van de koopsom plus kosten koper bij notariskantoor Alexander & Simon te betalen minus de 10% die u al betaald heeft.  De notaris stuurt altijd voor passeren de afrekening, waarin precies staat weergegeven wat u aan kosten koper dient te betalen. De koper dient vervolgende de akte goed te keuren en als de volledige betaling is gedaan wordt er gepasseerd. De notaris zal direct na het passeren de originele meetbrief, het ondertekende voorlopige koopcontract en de getekende akte aan u overhandigen of naar u opsturen.

Gegevens notaris voor overboeking en contact:

Notariskantoor Alexander & Simon

Maduro & Curiel’s Bank

Plaza Jojo Correa 2, Curacao

Rekeningnummer: 712 851 07

Swift: MCBKANCU

Naam: Notariskantoor Alexander & Simon
Gaitoweg 2, Curacao

LET OP: Graag uw kavelnummer, naam en Villapark Fontein vermelden, zodat de notaris uw aanbetaling gemakkelijk kan plaatsen.

Start van de bouw;

zodra de akte is gepasseerd gaan we beginnen met de voorbereidingen van de bouw.

Voordat de bouwvergunning kan worden aangevraagd, dienen de volgende zaken in het bezit te zijn van Villapark Fontein;

1. Ondertekende tekening met daarop positie woning

2. Ondertekende meerwerklijst, inclusief de gekozen kleuren van de woning

3. Ondertekende lijst met gekozen keuken en tegels

Zodra de bovenstaande gegevens compleet zijn zal de bouwvergunning door Villapark Fontein aangevraagd worden bij DROV. In het algemeen is de bouwvergunning binnen 6-8 weken na de aanvraag gereed.

Na de voorbereiding en het verkrijgen van de bouwvergunning kan er begonnen worden met de bouw. Na gereedkomen van iedere bouwfase (zie voorlopig koopcontract, art. 4) zult u van ons een foto met bijbehorende factuur voor de te betalen termijn ontvangen. Zo krijgt u een goed beeld van de vorderingen op de bouw van uw woning. Na het passeren van de akte heeft Villapark Fontein 1 jaar de tijd om de woning te bouwen.

Oplevering;

zodra de laatste bouwfase gereed is, zullen wij de woning aan u opleveren. Hiervoor dient u als koper, of een vertegenwoordiger van u, aanwezig te zijn. Nadat er aan de laatste betalingstermijn is voldaan en de opleverlijst is samengesteld en door beide partijen is ondertekend, zal de keuringskaart aan u worden overgedragen.  De nog te vereffenen punten op de opleverlijst dienen binnen de vooraf vastgestelde datum te zijn verholpen.